En medio de un contexto en el que tres modalidades de contratos conviven a la vez, luego de la derogación de la última Ley de alquileres registrada en el DNU del presidente Javier Milei, los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) aumentaron un 2.3% en abril, marcando una fuerte desaceleración por cuarto mes consecutivo, luego de subir 21% en enero y 18.6% en diciembre, según al último relevamiento realizado por Zonaprop.

De acuerdo a este aumento, un monoambiente de 40 m² se alquila en promedio por $383.954 mensual, un dos ambientes por $440.072 al mes y un departamento de tres ambientes de 70 m² por $588.039.

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Ranking de los barrios más caros y más baratos para alquilar

Actualmente, Puerto Madero lidera el ranking con los alquileres más caros, con un promedio de más de un millón de pesos ($1.052.056) para un departamento de dos ambientes y 50 m2. A este le siguen Palermo y Colegiales con $505.329 y $491.794, respectivamente.

Por su parte, los alquileres con precios intermedios se encuentran:

1. Villa Crespo: $458.745
2. Villa Pueyrredon: $434.932
3. Boedo: $414.519
4. Agronomía: $406.258
5. Constitución: $391.578

Mientras que, entre los precios más accesibles, se encuentran Liniers ($357.222), Mataderos ($342.813) y Lugano, siendo este último el barrio más económico con $292.918 por mes.

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Los barrios que registraron un mayor aumento de precios

De acuerdo a la plataforma, San Telmo y Parque Avellaneda se ubican como los barrios que presentaron mayor incremento interanual, mientras que Palermo es el de menor. El listado se presenta de la siguiente manera:

Mayor suba

1. San Telmo: 251.9%
2. Parque Avellaneda: 250.8%
3. Montserrat: 248%

Aumento intermedio

1. Lugano: 227.8%
2. Villa Crespo: 210.7%
3. Vélez Sarfield: 205.2%
4. Colegiales: 202.5%
5. Parque Patricios: 188.6%

Menor incremento

1. Parque Chas: 175.6%
2. Boedo: 174.4%
3. Palermo: 171.3%